玉林长城时运食品有限公司

酒店、房地产项目融资招商一、主体项目:“依亚田大酒店”二、拓展项目A、农业种植(包括中草药种植)科技园;B、山水田园别墅村;C、农产品交易物流中心三、项目投资进展状况:以自有资金购置了约60亩土地,其中30000多平方米获取玉林市规划局、有关酒店建设用地批文。酒店建设初案由玉林市规划设计院完成设计。四、项目选址位于广西玉林市城区,所处地段是新城区,该区正在建设“市政中心”、“市体育中心”(用于承办2007年广西运动会)。本项目是玉林市城区依山林田园的地块,两座“狮子岭”环抱其间,300多亩洞田风情依依,是玉林市具开发前景的“风水宝地”。按照玉林市商业用地市场地价行情,本项目地块土地价值评估值每平方米在1500元以上,总价值约4000万元以上。五、项目总体策划思路:A、相关项目整合,以求降低项目开发投资成本,有效提升投资价值。1、拟用30000平方米土地筹建五星级“依亚田大酒店”,酒店设计采用“意大利地中海式建筑风格”,配合该地块的地形地貌特征融入山林田园景观;加大“水系资源”主题的投入(“人造湖景”、“大型泳池”)以填补玉林市城区没有江河水景游乐景观的空白;酒店运营功能设计突出“行政、商务会议接待”以及“自驾车旅游驿站”之酒店服务主题。2、引入以农业、中草药种植科技为主业方向的大型企业合作开发与“依亚田大酒店”相邻的300多亩优质水田,建设现代化“种植科技园”。“种植科技园”的规划建造要求配备洁净幽然的观光、休闲题材。3、拓展筹建“山水田园别墅村”,本项目依山之山坡地块资源储备,其征购价格低。“山水田园别墅村”的建设,将是本项目向纵深拓展的点睛之作。4、拓展筹建“农产品交易物流中心”,一则顺应玉林市作为农业强市所具备的广阔市场空间,二则为相关项目云集运营元素,进一步提升、突显相关项目整合价值。B、采用“产权式酒店”开发运营模式,以求降低投资总额,加快投资资金回笼速度,规避一切可能的投资风险。C、小结:本项目策划思路从酒店项目筹建展开,将相关项目整合拓展,高效率、合理地利用了主地块周边丰富的土地资源及其地形地貌特征,是大型融投资企业进行大手笔融投资运作的好项目。